Redacción | Vallecasweb
La entrada en 2023 trae una “buena” noticia para quienes necesiten alquilar una vivienda. Mientras en 2022 el precio del alquiler subió en la ciudad de Madrid, en Vallecas hay una zona en la que los precios se moderarán e incluso podrían bajar en los próximos meses: el Casco Histórico de Villa de Vallecas.

Los expertos en temas inmobiliarios vaticinan un descenso en el precio del alquiler de vivienda en algunos distritos de Madrid, la mayoría de ellos situados en lo que desde el interior de la M-30 denominan “el extrarradio”, y que corresponden a antiguos municipios anexionados a la ciudad en la década de los 50 del siglo pasado.

En el mes de septiembre de 2022 el precio medio de la vivienda en Madrid se situó en torno a los 16,3 euros/m2. Sin embargo, en Villa de Vallecas era sensiblemente inferior quedándose en los 11,7 euros/m2, de tal manera que una vivienda de 50 metros debería poderse alquilar por 585 euros mensuales.

Como es de suponer, junto a Villa de Vallecas los lugares donde es más asequible alquilar son Vicálvaro, Villaverde, Moratalaz y Barajas, como verán todos ellos antiguos municipios hoy distritos del "extrarradio" de la capital.

En cuanto a barrios propiamente dichos, los más baratos son los desarrollos urbanísticos de El Cañaveral y Los Berrocales (donde sus vecinos denuncian la carencia de un buen número de dotaciones básicas) seguidos de Valdebernardo, todos ellos situados en Vicálvaro y con un precio de 10,5 euros/m2. No muy lejos está Las Rosas (San Blas) con “atractivos” alquileres a 11,1 euros/m2.

En lo que respecta a Vallecas, si queremos encontrar un techo en el que vivir de forma “razonable” sin que se nos vaya el salario en el arrendamiento deberemos optar por alquilar una vivienda en el Casco Histórico de Villa de Vallecas, donde el precio medio se sitúa en los 11,6 euros/m2. No busquen nada  similar en el Ensanche de Vallecas ni en Santa Eugenia porque, según parece, no lo encontrarán. Y en Puente de Vallecas, si nos creemos lo que auguran estos “expertos” inmobiliarios, ni se lo planteen…

(*) En la imagen que abre esta información, el Casco Histórico de Villa de Vallecas es el lugar de todo el antiguo municipio de Vallecas donde alquilar una vivienda resulta más barato. (© Foto: L. HERRERA / Vallecasweb.com)